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        把握新機遇,合肥家裝行業大有可為 ——專訪合肥市建筑裝飾協會副會長兼秘書長張清先生
        發布日期:2021-05-07

        2020年是驚天動地、波瀾壯闊的一年,對于合肥市家裝市場來說,也是浴火重生、鳳凰涅槃的一年,歷經20年發展的合肥家裝行業在去年從被“逼”轉型到主動適應互聯網時代的升級,新冠肺炎疫情無疑是一副催化劑和加速劑。4月22日,合肥市建筑裝飾協會副會長兼秘書長張清在接受采訪時非常感慨地說,面臨新冠肺炎疫情防疫常態化,以及國家對“房住不炒”政策的持續深入執行,素有“小工程大市場”之稱的家裝市場挑戰更加嚴峻,但合肥家裝行業順勢而為,把握市場新機遇,“數據顯示,去年合肥家裝行業社會總產值增長6%,今年一季度增幅已超過15%,家裝市場依然大有可為?!?/span>

        歷經20年,合肥家裝企業已逾千家

        進入21世紀后,隨著房地產市場的高速發展,以及人們對美好生活的追求,無論是出于剛需,還是改善生活,合肥市家裝市場也相應進入快速發展階段。由于家裝行業門檻低,技術含量低,“一時間,大大小小的家裝公司層出不窮,泥沙俱下,良莠不齊。在歷經多年的市場洗滌、優勝劣汰后,現在合肥市家裝市場裝修公司總數保持在1200多家,但每年也有一兩百家公司倒閉或者誕生,總體保持動態平衡?!?/span>

        作為第一批進入家裝行業的前行者,張清在合肥市建筑裝飾協會工作多年,深諳合肥家裝市場的風云變幻?!皡f會每隔兩年都會對全市家裝市場進行一次全面調查,摸底企業數量。根據最新的摸底調查數據,全市1200多家家裝企業中,證照資質都齊全的企業有157家,這也是裝修資金、施工質量等最有保障的企業。此外,證照齊全的470多家,而其他的小裝修公司數量在600家左右?!?/span>

        張清介紹,目前合肥裝修公司家裝設計師達2萬名、項目經理8000多名,吸納施工、安裝等各類從業人員約12萬人,去年家裝行業創造的社會總產值達到410多億元,“盡管遭遇到突如其來的新冠肺炎疫情,整個市場直到5月份才開始啟動,但同比還是增長了6%,增速雖然低于往年,但依然鼓舞了企業的士氣、增強了大家的信心?!?/span>

        新冠疫情下,家裝行業浴火重生

        “去年春天新冠肺炎疫情期間,家裝市場處于停滯狀態,人員來不了合肥,工地開不了工,上游的房地產銷售和下游的材料市場也同樣如此,悲觀情緒蔓延?!睘榇?,合肥市建筑裝飾協會第一時間下發了關于配合政府做好新型肺炎防控工作的通知,全力做好疫情防控,做到生命至上、健康至上。

        在疫情得到一定控制后,協會推動各會員企業嚴管嚴控和復工復產“兩手抓、兩不誤”,并先后深入11家會員企業調研和指導工作,研判市場走向,解決實際困難?!澳昴?,根據調查統計,會員企業中無一人感染新冠肺炎,無一人違反抗疫的相關法令和規定,十幾萬家裝從業人員安好無恙?!睆埱逭f,合肥市建筑裝飾協會被中國建筑裝飾協會表彰為2020年全國“建筑裝飾行業抗擊新冠肺炎突出貢獻單位”,38家企業獲“2020年合肥市建筑裝飾行業抗擊新冠疫情先進單位”。據不完全統計,協會及會員企業向抗疫一線捐贈的款物超過了500萬元,彰顯了協會配合政府工作以及會員企業的社會責任。

        盡管遭遇了新冠肺炎疫情以及消費下滑的沖擊,但合肥家裝市場不僅取得了年增速6%的不俗成績,而且眾多“頭部企業”也在逆境中得到了發展?!叭ツ?,合肥家裝企業有6家產值過億元,10家產值過5000萬元,20家產值過3000萬元,30家產值過1000萬元?!?/span>

        從今年市場看,家裝行業穩中向好,持續上升?!皳煌耆y計,家裝業社會總產值一季度總產值超過140億元,增幅達到15%以上,大家對全年業績都充滿信心?!?/span>

        2020年是合肥互聯網家裝元年

        “邁入2021年,回想2020年,大家普遍認為去年是合肥互聯網家裝元年,合肥家裝也因此浴火重生,跨入了新時代,翻開了嶄新的一頁?!睆埱褰榻B說,在互聯網大潮中,家裝行業接受和利用互聯網新技術的意愿不強、步伐不快,認為在家裝行業中,互聯網處于可有可無的境地?!暗?,2020年的新冠肺炎疫情卻迫使合肥家裝行業主動接受、積極融入、想方設法利用互聯網技術,僅僅半年多時間,合肥互聯網+家裝已成燎原之勢?!?/span>

        目前,合肥市利用網絡銷售的家裝公司占比已超過65%,而在此之前只有不到10%。新冠疫情的暴發為合肥發展互聯網家裝帶來了難得的機遇。一方面,復工復產延遲迫使擁有家裝需求的消費者轉移線上渠道獲取相關的產品和服務;另一方面,較長時間的居家防疫生活,讓更多的消費者意識到健康家居環境的重要性,品質生活意識的覺醒進一步激發出潛在的家裝需求。

        毫無疑問,新冠肺炎疫情加速了合肥互聯網家裝市場的進程,也助力家裝消費用戶向線上遷移,成為傳統家裝企業向線上轉型升級的加速器。尤其是現在家裝主力消費人群逐漸向年輕一代轉移,以85、90后為代表,他們對家裝消費的需求呈現出品質化、個性化、多元化的特征,對網絡消費的認可度也非常高。所以說2020年是合肥互聯網家裝元年,“云經濟”展現出極強的經濟活力,也給家裝這種新型服務業發展注入了新動能。

        大巡檢成為家裝市場整治“殺手锏”

        針對合肥家裝市場良莠不齊的現狀,合肥市建筑裝飾協會推出創新性舉措,連續多年舉行家裝大巡檢活動,截至2020年已經連續舉辦了九次。張清介紹,這是一項服務政府、服務市民、規范行業、推進企業自律和保護家裝消費者權益的公益性活動,既將維護消費者合法權益落到實處,又對行業發展起到了規范和促進作用。

        “迄今為止,共巡檢了420多家裝飾公司、470多個小區的裝修工地,而且在巡檢后,還向社會公布最佳工地、最差工地,指出現場存在的用材、施工、安全等問題,并向施工企業發出告誡書,向業主進行溫馨提示?!睆埱逭f,在2020年的第九次家裝大巡檢中,30名工程技術人員在11月1日至12月31日的兩個月中共巡檢16個小區260戶,處理質量問題325個,消除安全隱患148起,由于窗口前移,有效地減少了家裝投訴,并且評選出“最佳工地”23個,“最差工地”11個,有力地整頓規范了市場。

        另外,經由合肥市消費者權益保護委員會批準,在合肥市建筑裝飾協會設立“合肥市家裝消費維權工作站”,授權處理合肥市家裝(含建材、家具及配飾)的投訴?!暗侥壳盀橹?,共受理各類投訴9600多件,通過專業人員進行調查、協調、處理等,結案率達96%以上,有效監督了行業不規范行為,維護了消費者合法權益,又不收取任何費用,深受廣大市民的歡迎?!?/span>

        今年3月20日,在中國建筑裝飾協會主辦的中國家裝產業年會上隆重發布了全國100家《中國家裝行業自律公約》履約企業,合肥市建筑裝飾協會副會長兼秘書長張清率領華然裝飾、山水裝飾、東箭裝飾、川豪裝飾合肥公司等21家家裝企業在大會上響應自律公約,并走上主席臺集體鄭重宣誓,震撼全場,獲得來自全國同行們的熱烈掌聲,受到中裝協和住宅產業分會的高度贊許,合肥市一舉成為全國家裝企業承諾履約數量最多的城市?!昂戏始已b企業的發展邁入到全國第一方陣?!?/span>

        舊房改造時代已經來臨

        近年來,“房子是用來住的、不是用來炒”的定位被多次提及,房地產市場長期堅持的基調不變,因而,依托房地產行業而高速發展的家裝行業也將深受影響。與此同時,“房地產市場平穩健康發展、新型城鎮化、城市更新等新舉措,也為家裝行業發展帶來了新機遇?!睆埱灞硎?,可以認為家裝行業“毛坯房的時代即將過去,全裝房時代來臨了;增量房的時代即將過去,存量房的時代來臨了?!?/span>

        家裝市場的增長動能由過去的新房增量驅動轉變為二手房和舊改房等存量驅動,這已經不是趨勢,而是現實。來自全國的數據顯示,全國共有老舊小區近17萬個,涉及居民1.2億人,進行改造成為提升居住品質的最優選擇?!皬暮戏适械默F狀來看,去年全市二手房交易量達8萬多套,而新房交易量只有7萬多套,其中還包括精裝修的新房。而許多成交后二手房,馬上面臨的就是舊房改造,重新裝修。舊房改造已經成為家裝市場新的經濟增長點,也成為眾多家裝企業即將深耕的領域?!?/span>

        如果以合肥市每年10萬套二手房改造、每套20萬元來計算,整個市場價值高達200億元?!笆袌鲭m大,但挑戰同樣巨大?!睆埱逭f,目前,合肥市已有不少家裝公司介入舊房改造市場,并且有越做越大的趨勢?!安贿^,舊房不論是整體改造還是局部翻新,施工難度都要大于新房?!睆呐f房裝修拆除、裝修設計、水管管線改造、垃圾清理、裝修噪音等,對裝修公司以及施工的規范化、制度化、專業化都提出了更高的要求,甚至在環保、適老、適幼等方面也有更為人性化的具體需求,如何提升業主的滿意度,成為家裝公司在舊房改造中亟待邁過的一道坎。張清認為,“面對新消費,我們要盡快找準難點、疏通堵點、剖析卡點、沖出拐點、尋求新的增長點。從2021年起,家裝市場將主攻存量房,瞄準‘舊改房’,關注整裝房,引導‘智能房’,加大網銷房,重視‘口碑房’?!?/span>

        可以說,在舊房改造這條賽道上,只有用心、專業、精細到極致的家裝企業,才能走得長、走得遠。

        (轉自:安徽商報)

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